كيفية شراء منزل أثناء قيود الشراء في Chongli: أحدث تفسير للسياسة ودليل شراء المنزل
في الآونة الأخيرة، باعتبارها مكانًا لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية ومنتجعًا سياحيًا شهيرًا، اجتذب سوق العقارات في تشونجلي الكثير من الاهتمام. ومع تعديل سياسات تقييد الشراء، أصبح العديد من مشتري المنازل في حيرة من أمرهم بشأن كيفية شراء منزل في تشونجلي. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لفرز سياسة تقييد الشراء في Chongli وشروط شراء المنازل وديناميكيات السوق وتوفير مرجع للبيانات المنظمة.
1. آخر التطورات في سياسة تقييد الشراء لدى Chongli (تم التحديث في عام 2023)
نفذت منطقة تشونغلي سياسة تقييد الشراء منذ عام 2017، ويجب على الأسر المسجلة غير المحلية استيفاء شروط معينة قبل أن تتمكن من شراء منزل. فيما يلي أحدث نقاط السياسة في عام 2023:
| حشد شراء المنازل | قيود الشراء | عدد المنازل المتاحة للشراء |
|---|---|---|
| عائلة تسجيل الأسرة المحلية | غير محدود | لا يوجد حد |
| الأسر المسجلة غير المحلية | مطلوب إثبات ضريبة الدخل الشخصي أو دفع الضمان الاجتماعي لمدة عامين متتاليين | 1 مجموعة |
| شراء منزل الشركة | يتطلب التسجيل لمدة سنتين ودفع الضرائب لمدة سنة واحدة | مجموعة واحدة (باستثناء الاستخدام التجاري) |
2. العقارات الشعبية واتجاهات الأسعار في تشونجلي
وفقًا لبيانات السوق الأخيرة، فإن تقلبات أسعار المنازل الجديدة والمستعملة في المنطقة الحضرية الرئيسية في تشونجلي وحول منتجع التزلج هي كما يلي:
| المنطقة | متوسط سعر المنازل الجديدة (يوان/م2) | متوسط أسعار المنازل المستعملة (يوان/م2) | خصائص شعبية |
|---|---|---|---|
| منطقة تشونجلي الحضرية الرئيسية | 12,000-15,000 | 10,000-13,000 | تشونجلي شينغفولي، مدينة الألعاب الأولمبية الشتوية |
| حول منتجع التزلج | 18,000-25,000 | 15,000-20,000 | شقة يوندينغ للتزلج، مدينة منتجع تايوو |
3. نصائح لتجنب المخاطر فيما يتعلق بمؤهلات شراء المنزل
في الآونة الأخيرة، ظهرت عمليات رمادية على الإنترنت للتحايل على قيود الشراء، مثل "خدمات وكالات الضمان الاجتماعي" و"الزواج الوهمي". ومع ذلك، فإن مثل هذا السلوك ينطوي على مخاطر عالية:
4. اقتراحات شراء منزل الامتثال
1.خطط للضمان الاجتماعي أو الضريبة الشخصية مقدمًا:يجب على أولئك الذين لديهم تسجيل أسري غير محلي أن يدفعوا في أقرب وقت ممكن لضمان السجلات المستمرة لمدة عامين.
2.انتبه إلى سياسات تقديم المواهب:تقدم Chongli خصومات على السكن للمواهب في الصناعات المرتبطة بالألعاب الأولمبية الشتوية، ويمكن لأولئك الذين يستوفون الشروط التقديم.
3.حدد المنتجات التي لا تخضع لقيود الشراء:لا توجد قيود على شراء الشقق التجارية والعقارات ذات الطراز الفندقي، ولكن عليك الانتباه إلى الاختلافات في حقوق الملكية والضرائب.
5. توقعات السياسة المستقبلية
يعتقد محللو الصناعة أن سياسة تقييد الشراء التي تنتهجها شركة تشونجلي لن يتم تخفيفها على المدى القصير، ولكن قد يتم إطلاق تدابير متباينة لاستهداف احتياجات السفر والعطلات، مثل برنامج "ملكية المشاركة بالوقت" التجريبي. يحتاج مشتري المنازل إلى إيلاء اهتمام وثيق للإشعارات الرسمية لتجنب سوء الحكم على السوق.
ملخص:عند شراء منزل في تشونجلي، يجب عليك الالتزام الصارم بسياسة تقييد الشراء وإعطاء الأولوية للحصول على المؤهلات من خلال القنوات القانونية. اختر المنطقة ونوع العقار بناءً على احتياجاتك الخاصة، وكن حذرًا من مخاطر السوق. إذا كانت لديك أي أسئلة، فمن المستحسن استشارة إدارة الإسكان والبناء المحلية أو محامٍ محترف.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
